Moteris žurnalas

Internetinis žurnalas moterims

namo / Pagrindinis verslas / Pasirinkite butą: praktinių patarimų

Pasirinkite butą: praktiniai patarimai

/
/
/
100 peržiūros

Kaip pasirinkti butą, kuriame jūs gyvensite patogiai. Nauji ir antrinės būsto - kuris yra geriau? Kaip nustatyti grindis. Kaip pirkti butą dėl hipotekos

Prieš perkant namus, daugelis pradeda nervintis -ir staiga naujų namų nebus jaukus lizdas ir begalinis problemų ir rūpesčių šaltinis? Ir padaryti teisingas pasirinkimas dėl naujų ir antrinio būsto rinkoje yra taip pat lengva, visi turi savo pliusų ir minusų. Mes siūlome Jums naudingų patarimų, kaip sėkmingai pasirinkti butą pirkti, o tai padės išvengti nusivylimo po įkurtuvių.

Kaip pasirinkti pastate butą?

Pasirinkite butą: praktiniai patarimaiJei jūs priklausote tiems, kurie svajoja taptiNovosiolov į naujus namus, pajusti ypatingą dvasią naujai pastatytų pastatų ir suvokti, kad esate pirmasis nuomininkas šiame puikus butas, todėl jums reikia praktinių žinių apie šio būsto tipą.

Pradėkime nuo teigiamų aspektų. Neabejotinas privalumas namų įsigyti naująjį pastatą bus:

  • cast-in-kadro technologija, kuri yra pastatyta ant dauguma pastaraisiais metais pastatuose;
  • Prieinamumas pakuočių, be kurios jis negali daryti beveik bet kokį naują projektą;
  • sugebėti pasiimti nedidelį butą, todėl sutaupyti išlaidas;
  • apdailos remonto, kuris rodo, kad jums nereikia paleisti į netikėtumų pastaruosius savininkams, kurių apie "Crazy rankos";
  • Nauja bendravimas - vamzdžiai, laidai ir tt, kad nereikia būti nedelsiant pakeistos;
  • nepakartojama šviežumas patalpoje, kurioje niekas gyveno prieš jus.

Tačiau yra keblumų, taip pat ir jųTai visų pirma susitraukimas problema, neišvengiamai atsiranda per pirmuosius 10 metų po statybos, o laikančiųjų sienų buvimas viduje bute. Taigi, pirmuoju atveju, nes technologijos (su kulka statybos) pažeidimų sukeltų susitraukimo plyšius ir metmenis net sienos, antroji - yra garantuojamas sunku su kuo pertvarkyti patalpas.

Iš parinkimą sudėtingumo poilsio yra tokie patys kaip antrinėje būsto, kas bus aptariami toliau.

Kaip pasirinkti antrinėje butą?

Pradėkime nuo to, kad pirkimo kaina dažnaiJi vaidina svarbų vaidmenį, net svarbesnį nei vietos ir komforto lygį patogumui. Su nekilnojamojo turto rinka keičiasi visą laiką, kai kurie regionai patenka vertės, kiti eiti, pavyzdžiui, dėl to, kad naujos metro stoties klojimas, geriau transporto mainams ir infrastruktūros (mokyklų, darželių, ligoninių, parduotuvių, kt.) Pirmiausia, nuspręsti už save, ką esate pasiruošęs paaukoti, jei norite išsaugoti.

Bet nekilnojamojo turto agentas jums paaiškins, kad kaina priklauso nuo kelių veiksnių, kurie yra tiesiogiai susiję su buto nėra, o būtent:

  • Patogus susisiekimas su miesto centru ir kitose srityse;
  • vietą šalia metro;
  • Realizavimo rinkoje, paslaugų ir rinkų prieinamumą;
  • netoli parkai ir rekreacinės zonos;
  • pramonės ir automobilių, triukšmo ir atmosferos tarša.

Taip pat svarbu suprasti, kad gyvena slėnyje arba antHill - didelis skirtumas, ir nesvarbu, kokia kaina yra patraukli, namas netoli daubų ar ant mažos krantinės yra žalios, ypač apatiniuose aukštuose. Tarkime, su vietove, gatvės ir namo Jūs nusprendėte, tačiau jei pati butas yra gerai? Yra keletas svarbių taškų, kaip pasirinkti tinkamą butą.

Pirma, bet geros garso izoliacijos. Norėdami tai padaryti, kad bet kuriuo atveju sienos turi būti ne gipsobloka ar akytojo betono, kitaip jums bus gauti žinoti, vakaro naujienas apie televizijos kaimynais.

Antra, mėgėjai taikos ir ramybės ekstremaliomis viršutiniuose aukštuose turi įsitikinti, kad virš jų yra vadinamasis techninis aukštas, o ne ant stogo plokštelės, visada teka ir karštas saulėje.

Trečia, būtina pasirinkti bet Windows kryptį,išskyrus griežtai šiaurę ir į pietus, nes Šiaurės reikš tamsą ir šalto (dosvechivat ir įkaista dėl turite elektra), o į pietus - nepakeliamas karštis ir atšiaurių saulės spinduliai, nuo kurių blukimas apmušalai ir baldai ir miršta augalai ant palangės.

Pasirinkite butą: praktiniai patarimai

Paskutinis patarimas, kaip pasirinkti butą šiame sektoriujeantrinės būsto gali atrodyti, kad kažkas keisto, bet daugelis realizuoti. Jei manote, kad atmosfera yra sunkus, tai tikėtina, kad jums nebus galėtų gyventi laimingai šiame name. Išmesti misticizmą, būkime tikslas - praeities nuomininkų dvasia tikrai paveikia savo jausmus patogų naujame namie.

Nedvejokite ir išsiaiškinti, kas ir kaip gyvena šivieta buvo, ar tragiška ar teistumas už ankstesnes nuomininkų sirgo. Pastarasis, beje, ne per daug, nes dėl sveikatos problemų gali atsirasti ir jūs, jei jų priežastis - per toksinių Statybinės medžiagos, pelėsių ar alergenų.

Išsiaiškinti, tokias detales ir patenkintas atsakymu, galite pradėti pažvelgti į gyvenamojo ploto dokumento ir galutinio derybų.

Kaip pasirinkti butą hipotekos

Kai jis ateina pirkti būsto paskolą, labiausiai svarbus klausimas, kad jums turėtų būti glumina - ar tai įmanoma būti našta jums ir jūsų šeimai? Galų gale, skirtumas tarp "gyventi taupiai"Ir"kredito kvėpavimo nesuteikia"Labai pastebimas!

Jei esate jaunas, jūs ketinate kurti savo karjerą,įsigyti Šeima ir vaikai, ir tiesiog neketinu gyventi ne iš savęs sąskaita, tada jums reikia kreiptis į kredito išdavimą atsakingai ir blaiviai įvertinti savo galimybes ir ateities planus.

Ypač tai susiję su karinių, nes 2016 m Gynybos ministerija nebebus suteikti būstą, ir pajamos teikti hipotekos gyvenamasis plotas formatą. Nurodykite butą hipotekos kariuomenės, svarbusuprasti, kad bankas turi teisę imtis butą nesumokėjimą paskolos atveju subjektas yra atleidžiami nuo karinės pozicijas, kaip valstybė nebėra paskolos grąžinimo garantas.

Po darbo ir karinio statuso praradimo, atitinkamai, pastarieji neša visą atsakomybę ir yra vienintelis ir nepriklausomas garantas savo būsto.

Pirmasis standartas konsultacijos dėl bet kokio mokėjimoskolos yra mėnesinio mokėjimo suma neturi viršyti 30% savo pajamų. Tačiau! Yra svarbus niuansas, kad tik bus nustatyta, ar jums bus balansas dėl nervinio išsekimo ribos, arba tyliai ateiti užbaigti mokėjimo terminas.

Tai reikia išskaičiuoti 30% nuo sumos, kuri jumsdisponuoti po užmokesčio visus kitus privalomus mokėjimus, pavyzdžiui, komunalinių paslaugų, draudimo ir kitų paskolų. Ty atskirti nuo to mėnesio pajamų ir visa tai galite pasiduoti arba išsaugoti, ir tik tada apsvarstyti įmanoma indėlis į 30% formą. Taigi jums nebus palikta "nuo pupelių"Ir galės vadovauti padorų gyvenimą, tyliai pasiteisina hipoteka.

Pasirinkite butą: praktiniai patarimaiAntras patarimas yra patenkintiminimalus terminas hipotekos, kuri yra apie 7-10 metų. Kai didelė terminas, kurį permokėti daugiau nei 100% būsto išlaidas, be to, psichologiškai jūsų gyvenimas pavirs į lenktynių pragaro, ištemptas iki 20-30 metų.

Žinoma, daugelis yra puolamas toks ilgasterminai įveikti kreditą kiek įmanoma mažų išmokų, bet manau, kad apie tai, jei galite sau leisti pirkti, jei žaidi 10 tūkstančių rublių Mėnesinė įmoka skirtumo vaidmenį?

Taigi, naudokite šiuos patarimus, ir tikiuosi, kad buto pirkimo bus džiaugsmingas įvykis, gyvena iki savo svajonės ir puikiai savo gebėjimais!

Palikite komentarą

Jūsų e-mail nebus skelbiamas. Privalomi laukai yra pažymėti *

Tai pagrindinis vidinis konteineris apačia tekstas