Užmiesčio namas ar butas – ką pasirinkti?

Pelningesnis – butas ar kaimo namas? Kur geriau gyventi – name ar miesto bute. Kas yra miesto namai ir tai, ką jis yra geras. Statyti šalies namą

Nuosavų būsto įsigijimas yra atsakingas žingsnis, todėl reikia pasverti viską ir prieš. Norint ne atspėti su pirkimu, visais klausimais reikalingas kietas teorinis pasirengimas – nuo teisinio iki techninio techninio. Pabandykime trumpai apsvarstyti pagrindinius iš jų, kurie praktiškai padės jums nuspręsti, kas jums yra pelningiau – namas ar butas. 

Alternatyvos miesto nekilnojamojo turto rinkoje 

Jei ieškote apgyvendinimo mieste mieste, greičiausiai jums bus pasiūlyta rinktis iš trijų variantų – tai yra naujas pastatas, antrinis korpusas ar miesto kotedžai. Kiekvienas iš jų savo viliojančiuose.

Naujasis pastatas yra geras šiuolaikiniame išdėstyme, būsto šviežumas, tai yra labiausiai paplitusi hipotekos galimybė, mokama statybos etape.

Saugumas pritraukia kainą ir galimybę nedelsiant pasirūpinti namų šeimininku. Apskritai butas yra geras, nes jums nereikia rūpintis pastato ir svetainės turiniu, o jo vieta dažnai yra daug patogesnė transporto ir infrastruktūros požiūriu.

Bet namuose gyvena ramiau ir maloniau, o ne tik dėl to, kad esate vienintelis savininkas. Jei sėkmingai pasirenkate namus (kotedžas) mieste, tada galite naudoti visus metropolio naudą, bet neturi problemų su įėjimų, kaimynų ir blogo garso izoliacijos prieinamumu.

Netgi nuosavybės įsigyto namo dalis suteikia ramybės ir kruopštumo jausmą, kurį negalite pasakyti apie kai kuriuos «Izoliuotas. \ T» Apartamentai baruose namuose, kur jaustis vieni yra labai sunku dėl triukšmo iš visų pusių – nuo gatvės, už sienos .. 

Norėdami greitai nuspręsti, ką pasirinkti – butas ar namas, pagalvokite apie trūkumus, būtent: 

• Nauji pastatai susitraukia 10-15 metų, o tai reiškia galimas problemas – įtrūkimų ir sienų sienų;
• Naujų pastatų paleidimas kartais turi laukti 3-4 metų dėl ryšių ir dokumentų valdymo, net jei pats pastatas jau yra pasirengęs;
• Antrinis, ypač pigus, reikalauja remonto, kartais kapitalo, pakeičiant vamzdžius, baterijas, laidus, vandentiekį, pertvarkymą … indėlis į remontą gali sukelti trečdalį ir net pusę būsto kainos;
• Kalbėti su senu namais, jūs gaunate aplinką, o tai gali būti toli nuo idėjų apie idealius kaimynus;
• Tapo namų savininkui, jūs neišvengiamai susidursite su konkrečiomis problemomis, nuspręsti, kuri tik turėsite – turinį rūsio, stogų, kiemo, tvoros, vonios, stulpelių, šildymo sistemų tvarka;
• Bendruomenės mokėjimai už namą yra kelis kartus didesnis, atsižvelgiant į mėnesinį mokėjimą, jis yra pelningesnis gyventi daugiabučiame pastate. 

Taigi spąstai yra visur, ir tai bus pagrįsta pasirinkti, kur įsikurti, dėl trūkumų, kuriuos galite įdėti arba galite išspręsti. 

Butas arba kaimo namas – kas kainuos pigiau? 

Yra nuomonė, kurią galite išsaugoti apgyvendinimui, perkeliant į priemiestį. Kai kurios šeimos sąmoningai eina į kaimą pasitikėjimu, kad galima gyventi gerai ir didinti sveikus vaikus tik už užteršto miesto ribų. Tačiau vis dar yra įsitikinusi, kad šalies perdavimas reiškia gyvenimo lygio sumažinimą. Ir šis stereotipas sukūrė dviem priežasčių: Namo kaime kaina yra maža ir iš jūsų ūkio į sklypą galite valgyti normaliai.

Ir vėl povandeniniai akmenys. Kaip jau minėta pirmiau, nuolat saugokite net paprastą Domishko nuosekliai, o patraukli pradinė kaina nereiškia, kad galite sutaupyti nekilnojamojo turto.

Amerikos verslininkas ir referentas r. Kiosaki bando daugelį metų, kad perteiktų žmonėms supratimą paprasta tiesa, tada namų nuosavybė yra brangus malonumas (ir mūsų kaimų sąlygomis – taip pat abejotinais).

Atminkite, kad kotedžas, nesvarbu, kas tai yra – elegantiška ar kukli – tai yra pasyvi jūsų biudžete, pastovi ir didelė šildymo, remonto, užbaigimo, dujų ir žemės sklypo kaina, jei ji yra. Už ką nors, šie niuansai bus gera priežastis atsisakyti judėjimo.

Jei jūsų tikslas yra sumokėti už pirkimą kiek įmanoma, ir būsimos ekonomikos valdymo išlaidos nėra išsigandę, galite saugiai ieškoti galimybių. Finansinis klausimas – butas arba namo dalis – visada bus naudinga paskutiniam.

Tačiau nepamirškite, kad šie veiksniai turi įtakos namo išlaidoms: 

• elektrinės geležinkelio stoties buvimas autobusu;
• Patogus kelias gatvėje ir į namus (žemės ar asfalto);
• Ar jums reikia palaidoti turėti savo vandens šaltinį;
• ar sklypas yra dujintas;
• Yra naudingų kambarių;
• Yra nuotekų ar patogumo kieme. 

Visa tai yra detalės, kurios gali padaryti jūsų gyvenimą ar patogų ar nepakeliamas, todėl verta atkreipti dėmesį į juos ir ant jų kartu su ploto ir medžiagų statybos. 

„Townhouse“ yra butas ar namas? 

Pastaraisiais metais kai kuriose srityse priemiesčio sąlygos yra pastebimai pagerėjo, ir visi dėka naujos rūšies namų ūkio tipas mums. „Townhouse“ yra keletas kotedžų, sujungtais vienu bloku. „Townhouse“ skirtas priemiesčio svetainių ar atskirų gerai prižiūrimoms vietovėms kaimo vietovėse.

Jei žiūrite į šį pastatą, ji primena aklųjų namų seriją dviejuose aukštuose, kurie atrodo tvarkingi ir modernūs. Viduje jis primena miesto būstą su privalomais atributais – vonios kambariu, didelių aptarnavimo patalpų trūkumu ir gretima siena su kaimynais.

„Townhouse“ fasadas skirtas asfalto gatvei, yra nedidelis kiemas nuo už užpuolimo, bet žemė negali priklausyti korpuso savininkui. 

Kaip galimybė pirkti Townhouse turi savo privalumus: 

• miesto komfortas kaimo sąlygomis;
• prieinama kaina;
• Ryšiai – elektra, dujos, vandens tiekimas, nuotekos;
• Įsteigtas įėjimas į pastatą. 

Šie duomenys yra nedviprasmiški į trūkumą: 

• Statybos kokybė dažnai yra maža, plokštės pagrindo konstrukcija paprastai sumažina šilumos ir tylos idėją;
• Yra problemų dėl vandens tiekimo ir šildymo, vėl dėl prastos kokybės statybos;
• Atsakomybė už turinį – kolektyvą, todėl jūs turite derėtis ar ginčytis su kaimynais;
• Gretimas plotas yra nereikšmingas, tik retais atvejais gali būti išdėstyti kažkam (ir niekur, ir dažnai neįmanoma teisės). 

„Townhouse“ yra tarpinė versija tarp prasmės ir kotedžo, ilgai lauktas pasirinkimas ekonomikos klasei priemiesčių sąlygomis. Pagalvokite apie tokią alternatyvą tikrai verta. 

Geriau nusipirkti butą arba statyti namą? 

Šis klausimas yra tikriausiai yra sunkiausia, nes daug priklauso nuo detalių: kur statyti, iš kurių pastatyti, kiek aukštų ir kambarių ir pan. Nedelsiant atskleisti tiesą – šiandien tai yra pelningiau statyti save nei pirkti naują pastatą.

Vidutinio kotedžo statyba nuo nulio su optimaliomis priemonėmis, įrengta sklypu ir ryšiais, kainuos jums apie tą patį kaip ir izoliuotą tos pačios naudingos srities butą. Tuo pačiu metu pastebėsite skirtumą – turėsite gerai prižiūrintą sklypą su paslaugomis.

Iki laiko, jis taip pat yra pelningesnis jos statybai. Mažas kotedžas yra padidėjęs 6-8 mėnesius, o laukiant atsiskaitymo naujame pastate gali būti kelerių metų.

Atsakymas į klausimą yra tai, kas yra pigesnė – namas ar butas, apsisuka su kita puse, jei esate sukonfigūruoti prie antrinio korpuso. Tai bus pigiau, o namų kakavos gali būti išdėstytos daug greičiau. Kalbant apie nekilnojamojo turto dokumentaciją, antrojo organo registracija nėra sudėtingesnė, tačiau daug lengviau nei žemė, be to, ne visada galima įsigyti. Taigi čia santaupų, nervų ir lėšų kalba už butą.

Jei galvojote su finansais, jis lieka sąžiningai užduoti sau, kas yra jums mylios – namą ar butą, ir pereiti prie savo tikslo.