Noriu tapti nekilnojamojo turto agentu – ko tam reikia?

Kaip dirbti ir kur yra apmokyti nekilnojamojo turto agentai? Viskas apie specialybės nekilnojamojo turto agentas – mokymas, specifiškumas, karjera, atlyginimas. Kiek nekilnojamojo turto agentai uždirba, jų pareigos ir profesinės savybės – „Lady-Magazine“.Com

Nekilnojamojo turto agentas yra specialistas, kuris pasiima ir perkant nekilnojamąjį turtą ir tada jį parduoda ar keičiasi. Nekilnojamojo turto agento veikla. Apsvarstykite tai, kas būtina tam, kad taptų profesionalu.

Kaip ir kur nekilnojamojo turto agentai – profesinės pareigos

Dauguma nekilnojamojo turto agentų užsiima privačia praktika ir dirba pačioje privačioje įmonėje. Jie turi būti verslininkai. Mažiau tikėtina, bet vis dar yra specialistai, kurių darbo vieta yra nekilnojamojo turto agentūra arba investicinė bendrovė, arba bet kuri kita organizacija, kurios veikla yra susijusi su nekilnojamojo turto operacijomis.

Atstovauti, kas turėtų būti žinomas toks agentas, nei jis daro.

Nekilnojamojo turto pareigos ateina:

1. Nekilnojamojo turto informacijos, kuri yra išnuomota arba parduodama.
2. Nekilnojamojo turto rinkos tyrimas, tam tikrų būsto paklausos nustatymas.
3. Klientų vardu jis derasi dėl pardavimo, pirkimo, nuomos.
4. Atlieka svetainių, kuriose galima rasti skelbimus, patikrinimą.
5. Registrų pasiūlymai, kurie gali būti gauti iš klientų.
6. Ieškote pirkėjų tam tikro nekilnojamojo turto.
   
7. Taip pat pasiekia nuomininkų paiešką ir bet kurioje nekilnojamojo turto.
8. Pristato klientus su pasiūlymais, siūlo jiems pelningą ir tinkamiausią parinktį.
9. Sutartys su būsto sutarčių savininkais ir atkreipia visas nekilnojamojo turto savybes.
10. Pataria klientams visais klausimais.
11. Atstovauja klientų interesams, saugo sandorį perduotus dokumentus, užtikrina duomenų saugumą ir konfidencialumą.
12. Sukurti ataskaitas apie atliktą darbą.

Taip pat žiūrėkite: Kaip tapti drabužių dizaineriu be švietimo ir patirties – kur pradėti?

Nekilnojamojo turto agento profesijos privalumai ir trūkumai mūsų laiku

Šiuolaikiniame pasaulyje paskirstoma nekilnojamojo turto agento profesija.

Svarbu tai, kad daugeliui privalumų:

1. Nemokamas darbo grafikas. Paprastai specialistai gali pradėti savo darbo dieną pietums ar net vakare, nes daugelis susitikimų su klientais praeina po 17-18 valandų. Ypač tinka tokiems darbams su vaikais. Jie gali planuoti dieną praleisti laiką šeimai ir dirbti.
2. Didelis darbo mokėjimas. Atlyginimas nepriklauso nuo darbdavio, kuris gali rasti argumentą ir nepakankamai sumokėti jums pinigų, bet iš jūsų, dėl tobulų sandorių skaičiaus.
3. Gebėjimas organizuoti darbo vietą šalia namų.
4. Nėra jokios rutinos. Kiekvienas specialistas galės sudaryti sutartį ir atlikti sandorį.
5. Pasirodys nauji pažįstami ir kontaktai.
6. Bendravimas su žmonėmis.
7. Darbuotojui nėra amžiaus apribojimų – gali daryti nekilnojamąjį turtą ir pensininkus.
8. Gebėjimas tapti nekilnojamojo turto profesionalu.
9. Gebėjimas perduoti mokymo kursus.
10. Gali būti grąžintas bet kurios kitos sferos specialistui.

Taip pat trūksta nekilnojamojo turto agento profesijos:

1. Nėra fiksuoto darbo užmokesčio.
2. Klientų paieška atliekama su dideliais sunkumais.
3. Pajamos iš pirmojo ar antrojo sandorio neatvyksta nedelsiant – per mėnesį.
4. Neigiamas požiūris į klientus, tarsi makleriai gali apgauti.
5. Nėra darbo užrašų.

Galbūt specialistai, kurie galėjo praeiti pirmuosius šešis sunkių darbo mėnesius, gali patvirtinti, kad tai bus lengviau. Kadangi kontaktinės duomenų bazė bus plečiasi su laiku, klientai taps daugiau, kai kurie sandoriai bus «kritimas» apie save.

Kaip tapti nekilnojamojo turto agentu – mokymu ar kursais?

Norint tapti pardavimų, nuomos, nekilnojamojo turto mainų ekspertu, turėtumėte praeiti.

Kokio tipo švietimą reikia realtoro?

• Aukštasis išsilavinimas

Žinoma, Rusijoje, visiški universitetai, kuriuose nekilnojamojo turto agentas bus apmokytas, bet ne visi. Yra daug priežasčių, pinigų trūkumas, laiko trūkumas ir t.Ns. Turėdamas maklerio aukštojo mokslo diplomą yra kietas, tačiau pagrindinis dalykas yra prisiminti, kad galite pamatyti stalą porą metų, o ne ką nors išmokti. Privačios praktikos diplomas nėra svarbus.

• Vidurinį išsilavinimą

Kaip ir aukščiausias. Jei turite galimybę ir laiką perduoti mokymą, galite skirti keletą metų kolegijos.

• Nuotolinis mokymasis institutuose, kolegijose, technikos mokyklose

Vėlgi, po studijų gausite diplomą.

• Kursai agentūrose

Daug nekilnojamojo turto agentūrų nepriklausomai ir netgi nemokamiems kursams, kuriems galite išmokti. Paprastai sėkmingi kandidatai galės įsikurti toje pačioje agentūroje ir nesijaudinkite dėl užimtumo.

• Kursai, seminarai, mokymai įmonėse, korporacijose ir organizacijose, dalyvaujančiose nekilnojamojo turto operacijose

Paprastai jie moko nusimanančius žmones, kurie pasiekė sėkmę šioje srityje. Įmonės atlieka kursus mokyti naujokus ir tuo pačiu metu padidina patyrusių darbuotojų kvalifikaciją. Mokomi daug mokymų ir seminarų, bet po jų klausymo gausite sertifikatą, patvirtinantį savo įgūdžius ir įgūdžius.

• Mokymo centrai

Po to, kai praėjote mokamus kursus, tapsite liudijimo turėtoju, kuriame bus pažymėta, kad jūs pasisakėte profesija Nekilnojamojo turto ar nekilnojamojo turto agentas.

Apibendrinkite: nekilnojamojo turto specialistui nesvarbu. Jūs galite dirbti be jo. Svarbiausia yra parodyti save praktikoje, įrodyta kaip profesionalas. Pirmiau minėtos organizacijos padės jums plėtoti savo įgūdžius ir įgūdžius. Sutelkti dėmesį į tokius kursus, seminarus, mokymus, kurių temos yra nežinomos. Taigi jūs galite ne tik gauti specialisto plutos, bet ir tikrai išmokti įgūdžių, tai nėra lengva.

Taip pat žiūrėkite: Noriu tapti buhalteriu – kur pradėti ir ko jums reikia?

Sėkmingo nekilnojamojo turto agento profesinės savybės ir įgūdžiai

Nekilnojamas turi būti universalus asmenybė.

Jis turi galėti:

1. Advokatas – išspręsti teisinius klausimus, susijusius su teisingu dokumentų ir sandorių vykdymu.
2. Ekonomistas – prognozuoja augimo tempą būsto išlaidų, apsvarstyti pasiūlymus nekilnojamojo turto rinkoje, nustatyti bet kokio objekto paklausą.
3. Psichologas – sugebėti rasti bendrą kalbą su klientais, nustatyti kiekvieno asmens poreikius, taip pat įtikinti jį ir sugebėti ginti savo požiūrį.
4. Reklamuotojas – parduoti nekilnojamojo turto objektą į konkretų pirkėją, formą ir rašyti išskirtinius skelbimus, nustatyti reikiamą tipą reklamos auditorijai («Lauko», Žiniasklaidoje internete ir t.Ns.).

Papildoma, bet vis dar svarbu, laikomasi šių įgūdžių:

• Darbo organizavimas kompiuteryje.
• Gebėjimas naudoti techniką – spausdintuvą, skaitytuvą, faksogramą.
• Kalbėti užsienio kalbomis.
• Turėti automobilį ir galėsite važiuoti.

Norėdami nustatyti, ar susidorosite su nekilnojamojo turto agento darbu, atkreipsite dėmesį į Asmeninės savybės, kurias šios sferos specialistas turėtų turėti:

1. Atsakingas.
2. Organizuota.
3. Mokinys.
4. Paveiktas.
5. Komunikabilus.
6. Atsparus stresui.
7. Tikslinga.
8. Operatyvas.
9. Patvari, bet saikingai.
10. Kūrybingi ir kūrybingi.

Nekilnojamojo turto agento karjera Kiek uždirba

Nekilnojamojo turto karjera tiesiogiai priklauso nuo jūsų ambicijų ir siekių. Nereikia eksploatuoti. Tačiau yra apibrėžimas «Horizontali karjera», tai reiškia ne tik profesionalius ir asmeninius, bet ir finansinius, reputacijas.

Tapimas konkurencingomis nekilnojamojo turto bendrovėmis, pastebėsite, kaip ne tik klientų skaičius augs, bet ir jūsų pajamas. Kaip taisyklė, jei dirbate Agentūroje, mokate tam tikrą procentą tobulų sandorių. Jei esate privatus verslininkas, galite uždirbti daugiau – jūsų pelnas bus tik jūsų.

Vidutinis nekilnojamojo turto agento vidutinis atlyginimas Rusijoje yra 50-60 tūkst. Rublių. Tai yra minimalus, kad geri ekspertai gali gauti. Statistika rodo, kad Sankt Peterburgo makleriai uždirba apie 66 tūkst. Rublių per mėnesį, o muskovai – 57 tūkst.patrinkite. Regionuose yra įrašų rodikliai. Pavyzdžiui, Nekilnojamojo turto agentai Rostovo regione ir Chabarovsko teritorijoje gaunami 90-93 tūkst.patrinkite. Mėnesio mėnesį.